【报告名称】: 云南房地产行业月度跟踪分析报告（0706期）
【关 键 字】: 云南  房地产  月度跟踪 分析报告
【价      格】：电子版：4500元/年，纸介版：4800元/年，电子+纸介版：5000元/年
【报告编码】：ZY
 数据截止日期：2007年6月

 目 录
第一章 云南房地产发展宏观环境分析 8
第一节 相关行业政策对房地产市场影响 8
一、土地调查 8
二、云南房地产政策 9
（一）鼓励县城房地产发展 9
（二）建经济适用房 9
（三）加快廉租住房建设 9
（四）监管房屋维修基金 10
（五）依法拆迁 10
（六）规范市场秩序 10
（七）建立房地产信息披露制度 11
第二节 全国房地产市场运行分析 11
一、房地产市场指数 11
（一）资金来源指数 11
（二）土地开发面积指数 11
（三）房屋施工面积指数 11
（四）商品房空置面积指数 12
二、土地购置开发 12
三、房地产开发投资 13
四、商品房建设 14
五、商品房销售 14
（一）销售面积 14
（二）空置面积 14
六、房地产开发资金来源 15
七、商品房价格 15
（一）新建商品房 15
（二）二手房 16
（三）非住宅商品房 16

第二章 云南房地产市场运行分析 18
第一节 土地开发市场分析 18
一、房地产开发投资 18
二、土地开发情况 19
（一）土地购置情况 19
（二）土地开发面积 20
第二节 商品房供求分析 21
一、商品房建设 21
二、商品房销售 22
三、商品房价格 23
（一）昆明 23
（二）大理 24
（三）玉溪 24
（四）曲靖 24
四、房地产开发资金来源 24
第三节 昆明房地产市场分析 25
一、土地购置开发 25
二、市场交易分析 26
三、区域分析 26
（一）东南片区 26
（二）北市区 27
四、调控对昆明房地产市场影响 27
五、下半年房价走势 28

第三章 云南房地产细分市场分析 29
第一节 住宅市场分析 29
一、住宅投资 29
二、住宅建设 30
三、住宅销售 31
（一）销售面积 31
（二）销售额 32
第二节 办公楼市场分析 33
一、办公楼投资 33
二、办公楼建设 33
三、办公楼销售 35
第三节 商业用房市场分析 36
一、商业用房投资 36
二、商业用房建设 37
三、商业用房销售 38

第四章 房地产信贷市场风险分析 40
第一节 银行房地产信贷分析 40
一、招商银行 40
二、华夏银行 40
三、深圳发展银行 40
第二节 银行房地产信贷风险提示 41
一、个人房贷违约率增加 41
二、住房公积金贷款风险 42

第五章 房地产市场信贷风险管控 44
第一节 个人房贷风险管控 44
一、二手房贷欺诈风险管控 44
二、贷款炒房风险管控 46
第二节 房地产开发商贷款风险管控 48
一、房地产抵押贷款风险管控 48
二、土地储备贷款风险管控 50
 
表 格 目 录
表格 1 2007年6月全国土地购置开发情况 12
表格 2 2007年 6月份全国主要城市房屋销售价格指数 16
表格 3 2007年6月云南房地产开发投资情况 18
表格 4 2007年6月云南省土地开发情况 20
表格 5 2007年6月云南省商品房建设情况 21
表格 6 2007年6月云南省商品房销售情况 22
表格 7 2007年6月云南房地产投资资金来源 24
表格 8 2007年6月云南住宅投资情况 29
表格 9 2007年6月云南住宅建设情况 30
表格 10 2007年6月云南住宅销售情况 32
表格 11 2007年6月云南办公楼建设情况 33
表格 12 2007年6月云南办公楼销售情况 36
表格 13 2007年6月云南商业用房建设情况 37
表格 14 2007年6月云南商业用房销售情况 39
 
图 表 目 录
图表 1 2007年6月全国商品房投资结构 13
图表 2 2007年6月全国商品房建设情况 14
图表 3 2007年6月全国商品房交易情况 15
图表 4 2007年6月云南商品房投资情况 18
图表 5 2007年6月云南土地购置开发情况 19
图表 6 2007年6月云南省商品房建设情况 21
图表 7 2007年6月云南省商品房销售情况 22
图表 8 2007年6月云南商品住宅投资情况 29
图表 9 2007年6月云南住宅供求情况 31
图表 10 2007年6月云南住宅销售情况 31
图表 11 2007年6月云南办公楼投资 33
图表 12 2007年6月云南办公楼建设情况 34
图表 13 2007年6月云南办公楼销售情况 35
图表 14 2007年6月云南商业用房投资 36
图表 15 2007年6月云南商业用房建设情况 38
图表 16 2007年6月云南商业用房销售情况 38