【报告名称】：2008年中国建筑行业运行态势跟踪分析报告（第一季度）
【关 键 词】：建筑行业 发展预测 研究 咨询 市场分析 季度报告
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【报告编码】：ZY
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正文目录
第一章 全国建筑行业发展宏观环境分析 11
第一节 相关产业政策影响分析 11
一、绿色建筑政策 11
（一）政策简介 11
（二）政策解析 11
二、宏观调控政策 12
（一）政策简介 12
（二）政策解析 13
三、信贷政策 14
（一）政策简介 14
（二）政策解析 14
第二节 行业运行环境分析 15
一、2008年2月房地产市场运行指标分析 15
（一）房地产投资完成额 15
（二）房地产开发企业资金来源 18
（三）商品房建筑与销售 20
（四）商品房销售价格 23
二、交通运输行业投资状况 24
（一）交通运输 24
（二）公路 25
（三）铁路 26
（四）水路 27
（五）民航 28

第二章 行业上下游分析 30
第一节 行业概况 30
一、行业趋势分析 30
（一）产业链分析 30
（二）运营分析 31
（三）建造成本分析 32
二、行业前景分析 33
（一）细分子行业的龙头企业 34
（二）综合性建筑企业 34
（三）具备海外扩张的企业 34
第二节 上下游情况分析 34
一、建材行业概况 34
（一）钢铁 34
（二）水泥 37
（三）陶瓷 41
（四）玻璃 43
二、房地产概况 45
（一）全国70个大中城市房屋销售价格 45
（二）各地区房地产投资资金来源 48
（三）各地区按用途分房地产开发投资情况 50

第三章 行业运行深度分析 53
第一节 全国建筑行业运行分析 53
一、内需拉动景气 53
（一）铁路 53
（二）公路 55
（三）城市轨道 56
（四）港口机场 57
二、三重因素推动建筑行业 59
（一）内需拉动 59
（二）地方政府换届的投资加速 60
（三）城市化及新农村建设 61
第二节 全国建筑发展分析 63
一、建筑市场分析 63
（一）行业走势优于大市 63
（二）雪灾促使行业景气提升 64
（三）建筑央企上市 65
二、行业未来展望 67
（一）固定资产投资 67
（二）加息对建筑企业经营的影响 68

第四章 建筑行业目标市场定位 71
第一节 建筑行业投资机会分析 71
二、投资前景分析 71
（一）建筑业周期性的“弱化” 71
（二）行业仍处在上升周期 72
（三）季节性因素影响 73
（四）企业盈利能力不断增强 74
二、建筑行业投资策略 75
（一）投资策略1 75
（二）投资策略2 78
（三）投资策略3 79
（四）投资策略4 81
第二节 目标客户 83
一、建筑行业上市企业估值 83
二、重点上市公司及投资建议 84
（一）宏润建设（002062） 84
（二）隧道股份（600820） 85
（三）中材国际（600970） 86
（四）中国中铁（601390） 87
（五）中国铁建（601186） 88
（六）长江精工（600496） 89

第五章 建筑行业信贷风险分析 90
第一节 建筑行业风险及管控 90
一、房贷风险 90
（一）房贷集中度高藏风险 90
（二）不良率呈上升趋势 91
（三）持续调控诱发风险 92
二、信贷风险管控 93
（一）理性开展信贷业务 94
（二）拓宽融资渠道 94
（三）加强对信贷业务的监管 95
（四）健全信贷的法律体系建设 95
（五）加强社会道德和信用建设 96
第二节 建筑行业定位 96
一、重点行业分析 96
（一）铁路 96
（二）房地产 97
二、重点公司点评 100
（一）建筑上市公司 100
（二）重点公司点评 101
 
表格目录
表格 1  2007-2008年各月累计城镇固定资产投资/房地产开发投资及同比增长情况 16
表格 2  2007-2008年各月累计全国房地产开发企业资金来源构成及同比增长情况 19
表格 3  2008年2月交通运输行业固定资产投资表 24
表格 4  2008年2月公路行业固定资产投资表 25
表格 5  2008年2月铁路行业固定资产投资表 26
表格 6  08年2月水路行业固定资产投资表 27
表格 7  08年2月民航行业固定资产投资表 28
表格 8  卫陶产量及增速 41
表格 9  日用陶瓷产量及增速 42
表格 10  2008年2月份全国70个大中城市房屋销售价格指数（上） 45
表格 11  2008年2月份全国70个大中城市房屋销售价格指数（下） 47
表格 12  08年2月各地区房地产投资资金来源表 48
表格 13  08年2月各地区按用途分房地产开发投资情况表 50
 
图表目录
图表 1  2001-2008年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况 17
图表 2  2005-2008年各月累计东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况 18
图表 3  2008年1-2月不同用途房地产投资完成额所占比重 18
图表 4  2006-2008年各月累计房地产开发企业资金来源构成增长趋势 19
图表 5  2005-2008年各月累计全国房地产企业土地购置与开发面积同比增长情况 20
图表 6  2005-2008年各月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况 21
图表 7  2005-2008年各月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况 21
图表 8  2005年-2008年各月累计全国商品房销售面积及同比增长情况 22
图表 9  2006-2008年各月累计全国商品房销售额及同比增长情况 22
图表 10  2006-2008年各月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况 24
图表 11  2007年11月交通运输行业固定资产投资图 25
图表 12   2008年2月公路行业固定资产投资图 26
图表 13  2008年2月铁路行业固定资产投资图 27
图表 14  08年2月水路行业固定资产投资图 28
图表 15   08年2月民航行业固定资产投资图 29
图表 16  大型建筑企业产业链延伸图 30
图表 17  我国对外工程承包营业额及新签合同额 32
图表 18  近年来国内钢铁价格走势图 33
图表 19  中国日均钢产量及同比增长率 35
图表 20  大中型与小型钢铁企业日均钢产量 36
图表 21  钢铁价格走势 37
图表 22  全国重点联系企业单月产销率和库存量图 38
图表 23  08年2月水泥累计产量及同比增长 38
图表 24  各地区水泥产销图 38
图表 25  全国主要城市主要水泥品种价格图 39
图表 26  08年2月区域水泥价格图 40
图表 27  全国六地区重点联系水泥企业价格 41
图表 28  卫陶产量及增速图 42
图表 29  日用陶瓷产量及增速图 42
图表 30  全国及重点玻璃企业产销率走势 44
图表 31  重点联系企业玻璃品种价格同比、环比情况 44
图表 32  全国主要城市普通玻璃价格走势 45
图表 33  08年2月平板玻璃年度累计产量及同比增长 45
图表 34  08年2月重点地区房地产投资资金来源图 50
图表 35  08年2月各地区按用途分房地产开发投资情况图 52
图表 36  铁路“十一五”规划图 54
图表 37  铁路各“五年”计划基建投资图 55
图表 38  中国高速公路及全部公路的总里程 55
图表 39  我国公路投资图 56
图表 40  我国各城市近（远）期地铁规划里程图 57
图表 41  全国港口规划布局图 58
图表 42  我国机场2020年规划布局 58
图表 43  我国建筑行业景气持续高涨 59
图表 44  我国经济外贸依存图 60
图表 45  我国社会固定投资与政府换届成正相关 61
图表 46  我国城市化图 62
图表 47  建筑工程指数成份股 63
图表 48  建筑工程指数相对大盘走势强于大市 64
图表 49  我国铁路1-2月投资水平低于07年同期 64
图表 50  我国公路1-2月投资水平低于07年同期 65
图表 51  京速高铁中标结果 66
图表 52  我国建筑央企资本市场市值 66
图表 53  2007年以来的货币紧缩政策 68
图表 54  建筑上市公司资产负债图 69
图表 55  建安工程投资额占FAI比图 72
图表 56  “十一五”建筑工业总产值、增加值及CAGR预测 73
图表 57  04年3月-08年2月FAI及房地产的增幅图 73
图表 58  建筑企业利润总额及产值利润率 74
图表 59  中国铁路基本建设投资增长图 76
图表 60  中国铁路建设市场未来市场分布预测图 77
图表 61  建筑装饰行业整体与公共装饰行业增长图 78
图表 62  细分行业具备技术优势的上市工程企业 79
图表 63  国内、国外建筑上市公司海外业务收入图 81
图表 64  建筑企业实施资本运营的路径选择 82
图表 65  部分上市公司盈利模式图 82
图表 66  全球上市建筑类企业相对估值 83
图表 67  国内上市建筑类企业相对估值 84
图表 68  多元综合承包商国际国内比较 86
图表 69  新签合同与主营收入及其预测 87
图表 70  重点上市公司评级 100
图表 71  重点公司点评 101